• Quando o elevador tiver mais de 20 anos.

 Motivo: As peças de reposição saem de linhas normais de fabricação.

Obs.: De acordo com o livro “Princípios da Engenharia de Avaliação” (eng. Alberto Lélio Moreira). “A vida útil média de um elevador de passageiros é de 20 anos.”

• Quando há despesas mensais com reposição de peças e frequentes panes nos elevadores não resolvidas ou reduzidas.‏

Motivo: Neste caso temos uma combinação péssima que irrita duplamente o condomínio. A má performance e os gastos.

• Quando o elevador for de uma empresa que já não está mais fabricando.

Motivo: Há maior dificuldade de reposição das peças.